近日，我司承接的某国企办公楼屋顶防水修复工程顺利完工，该工程屋顶防水面积近1000㎡，我司人员从进场施工到工程完工仅用4天时间。工程完工第二天正赶上北京降雨，修复工程完美经受住考验，未再出现漏水情况。

该国企办公楼像北京市大多数既有建筑老楼房一样，屋顶采用传统2层SBS卷材防水，经过多年的风吹日晒，屋顶防水层明显看出有龟裂的现象，并且局部已经出现进水空鼓的情况，由于卷材防水存在串水情况，所以整个防水层处于失效状态。所以该办公楼在去年雨季，顶层房间屋顶和内墙均出现进水情况，内部装修出现较大损失。如果按照传统屋顶防水层维修的方案，就需要将原有卷材防水层全部清理掉，基层重新平整处理，然后再重新做防水。这种传统防水维修方案施工时间长、建筑垃圾多，高空搬运建筑垃圾不方便，赶上下雨将会对办公楼室内再次造成损失。在既有建筑屋顶防水维修中，区别于新建建筑的防水工程，大多数都会面临这些困难，就要求有一种免拆除原防水层、施工时间短、防水效果好的防水维修方案。

针对以上工况情况，采用我公司的专有防水防腐新技术产品“聚沥膜”来对此类既有建筑屋顶防水层进行维修，可谓是“对症下药”。“聚沥膜”具有柔性延伸率高、抗穿刺性好，与各种基材（混凝土、砂浆、防水卷材、钢材质等）粘接性好，与基材满粘效果，一次整体喷涂成膜、无接缝，施工速度快等众多优点，在老建筑屋顶防水维修时，可以免拆除原防水层，在清理干净防水层后直接喷涂，极大减少了施工难度和施工垃圾，真正实现了高效、绿色环保、快速维修。

防水维修工程既需要好材料，也需要专业施工队伍严格按工序来操作，每一个步骤都需要认真仔细完成，任何一点马虎都可能会造成整个防水工程的失败。为此，我公司专门培养了一支专业和经验丰富的施工人员，经过公司严格的专业培训和实践操作，确保每一个防水工程都“万无一湿”。

在此工程中，第一步，基层处理：要将空鼓的防水层部分剔开，疏松基层清除，用我公司自己生产的“快硬防水聚合物砂浆”进行修补平整。将防水层表面的灰尘用刷子和清水冲洗干净。

第二步，节点处理：对防水面中的管根、基础节点等位置进行重点处理，用砂浆抹出圆滑的过渡，方便喷涂成连续涂膜，不留薄弱环节。对挡水墙和檐口等位置也要重点加强处理。防水工程，细节决定成败。

第三步，整体喷涂：由专业枪手进行喷涂，依照先重点位置，再大面积喷涂的顺序，控制好喷涂厚度，一次喷涂成型。大面积施工，一个枪手每天可以喷1000㎡左右，施工速度很快。

本防水工程面积1000㎡左右，只用一天就完成了全部施工。聚沥膜是我公司的专利产品，喷涂到基面上几秒内凝固；一小时后涂膜初步固化并具备一定的防水效果；施工后24小时，涂膜基本固化完全，具备优异的防水防腐性能。

小结：针对既有建筑屋顶防水层的修复工程，“聚沥膜”这种新型防水涂料，可以实现免拆除原防水层，减少建筑垃圾产生，降低了施工风险，免除垃圾搬运费用，实现绿色环保的要求。“聚沥膜”施工速度快、高效，减少施工过程给既有住户造成漏雨损失的风险。防水涂膜实现满粘的效果，大大降低了漏水的风险。而聚沥膜良好的防水防腐性和极好的耐候性，使房顶防水层维修年限大大延长。